Die exakte Ermittlung der Wohnfläche ist eine wesentliche Voraussetzung für die Bewertung, Vermietung oder Finanzierung einer Immobilie. Dennoch basieren viele Bestandsunterlagen auf veralteten Plänen oder händischen Aufmaßen, die oft ungenau sind.

Wir kombinieren modernste 3D-Laserscan-Technologie mit fundierter Fachexpertise, um Ihnen eine belastbare Grundlage für Ihre Flächenberechnung zu liefern.

Unsere Leistungen im Überblick

• Hochpräzises digitales Aufmaß: Mit unseren 3D-Laserscannern erfassen wir jeden Raum millimetergenau. Im Gegensatz zum klassischen Handaufmaß werden hierbei auch komplexe Geometrien, Nischen und Wandstärken lückenlos dokumentiert.
• Berechnung nach WoFlV: Wir erstellen die Wohnflächenberechnung angelehnt an die geltende Wohnflächenverordnung (WoFlV). Dabei berücksichtigen wir fachgerecht die Besonderheiten bei Dachschrägen, Balkonen, Terrassen und unbeheizten Räumen.
• Zertifizierte Expertise: Die Auswertung und Erstellung der Unterlagen erfolgt durch unseren geprüften Sachverständigen für Wohnflächenberechnung. Dies garantiert Ihnen ein Vorgehen nach aktuellen fachlichen Standards.
• Transparente Dokumentation: Sie erhalten neben der reinen Flächenaufstellung auf Wunsch auch die dazugehörigen Grundrisse und Schnitte, die den Ursprung der Daten nachvollziehbar machen.

Warum ein 3D-Scan für die Wohnfläche?

Ein herkömmliches Aufmaß stößt oft an seine Grenzen, wenn Räume nicht exakt rechtwinklig sind oder viele Vorsprünge aufweisen. Unser 3D-Scan erfasst Millionen von Messpunkten und erstellt eine so genannte Punktwolke.

Ihre Vorteile:

1. Objektivität: Die Messung ist digital dokumentiert und nicht durch menschliche Ablesefehler beeinflussbar.
2. Detailtiefe: Besonders bei Dachgeschosswohnungen werden Kniestöcke und Dachneigungen exakt erfasst, was für die korrekte Anrechnung der Flächen unter Schrägen (50% / 0%) entscheidend ist.
3. Zukunftssicherheit: Einmal gescannt, liegen die Daten digital vor und können jederzeit für spätere Umbauplanungen oder Visualisierungen (BIM) weiterverwendet werden.

Für wen wir arbeiten

Wir unterstützen Immobilieneigentümer, Hausverwaltungen, Architekturbüros sowie Banken und Versicherungen bei der Erstellung von Flächennachweisen für:

• Den Verkauf oder die Vermietung
• Die Überprüfung bestehender Mietverträge
• Finanzierungsanfragen und Beleihungswertermittlungen
• Die Erstellung von Teilungserklärungen